公积金在我们身边起到的作用越来越大,而当公积金金额到达一定程度,只要缴纳人具备对应的条件,便可以通过公积金贷款进行购房、还贷等事宜。那么,阿拉善盟办理公积金贷款流程是怎样的呢?随小编来看看阿拉善盟市住房公积金贷款流程大全。
贷款条件
(一)具有本盟城镇常住户口。
(二)具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。
(三)凡建立住房公积金制度三年以上,并连续足额缴存住房公积金,
(四)具有完全民事行为能力的职工,
(五)购买住房的,须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议;建造、翻建住房的,须具有规划、土地管理部门批准的文件;大修自有住房的,须具有规划管理部门批准的文件。
(六)购买商品房、经济适用住房、私产住房的,能够支付不低于所购住房全部价款20%的首期付款;购买危改还迁住房、集资建造住房、公有现住房,以及建造、翻建、大修自有住房的,能够支付不低于所购住房全部价款或者建造、翻建、大修住房所需费用30%的首期付款或者自筹资金。
(七)同意按照盟中心和贷款银行认可的担保方式进行担保。
(八)盟中心或者贷款银行规定的其他条件。
贷款材料
申请贷款应提交下列要件:
1、夫妻双方身份证(军官证等有效证件)原件、复印件。
2、户口薄(暂住证等有效居留证明)原件、复印件。
3、结婚证原件、复印件(如单身需户籍所在地办事处出具证明)。
4、《委托代扣代交贷款本息协议书》(单位领导签字加盖公章)。
5、《职工个人住房公积金贷款审批书》(单位领导签字加盖公章)。
6、《贷款保证协议书》(房屋开发单位签字盖章)或其他担保证明。
7、个体工商户(自由职业者)还应提交营业执照复印件及其他相关证明。
8、提供银行卡原件及复印件。
贷款流程
贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起,应在十五日内向借款人正式答复。审查同意后,贷款人向受委托银行和借款人下达贷款通知。由受委托银行办理相应的贷款手续。
贷款额度与利率
贷款额度:
阿拉善市暂未对公积金贷款额度作出调整,若有变化将第一时间更新。
贷款期限:
住房公积金贷款最长贷款期限15年。
贷款利率:
按照中国人民银行规定的住房委托贷款的利率执行。贷款期限在一年以上(含一年)的贷款,实行合同利率,遇法定利率调整,不分段计息。
贷款期限在一年以上的遇法定利率调整,于下年初开始,按相应利率档次执行新的利率。
注:如遇国家利率调整,按新的规定执行。
贷款还款
1.贷款期限在一年以内(含一年)的,实行到期一次还本付息,利随本清。
2.贷款期限在一年以上的,实行按月分期归还贷款本息,借款人采用等额本息还款方式,即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息。