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营口市公积金贷款介绍

来源:随便吧社保工具作者:小苏
日期:2016-01-29

根据社会的发展,公积金在我们身边起到的作用越来越大,而当公积金金额到达一定程度,只要缴纳人具备对应的条件,便可以通过公积金贷款进行购房、还贷等事宜。那么,营口市办理公积金贷款额度和期限是怎样的呢?随便吧小编为您整理了关于营口市住房公积金贷款详情。

1、不得高于按照房屋总价款确定的比例贷款限额。房屋总价款的比例商品房为70%;二手房建筑年限在5年以内的为评估价的60%,建筑年限在6-10年的为评估价的55%,建筑年限在11年以上的20年以内的为评估价的50%。

2、不得高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:贷款额=借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×借款人月收入还款比例×12个月×贷款年限。借款人月收入还款比例为50%。

3、不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。

4、商品房不得高于最高贷款额度25万元,二手房不得高于最高贷款额度10万元。

5、所有贷款的年限不得超过借款人的法定退休年龄。

6、营口市住房公积金管理中心表示,营口市对住房公积金个人住房贷款政策作出新调整:购买首套自住普通商品房,最低首付比例由原来的30%降至20%,首套自住普通商品房贷款最高额度由原来的50万元调整为80万元,二手房贷款最高贷款额度仍保持不变为30万元。商品房贷款时间最长期限为30年,二手房贷款的时间最长期限为15年。延长还款年龄至法定退休年龄后5年。在办理公积金贷款流程中仍然取消担保公证环节,免收个人抵押登记费,实现公积金贷款全程零收费。

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