2015年，对于公积金贷款买房的政策是频频而出，2015年此时不用公积金贷款买房，更待何时呢?可是对于买房的菜鸟，公积金贷款该怎么办理呢?下面公积金小编就为你介绍关于阜新市公积金贷款办理详细指南，只要按流程办理保证不会错。
贷款条件
1、借款人系阜新市区常住户口，或有在阜新长期居住有效证明文件;
2、按月存储住房公积金且已存储两年以上;
3、有合法的购房证明;
4、具有购房款总额30%以上的自筹资金，并具有偿付贷款本息的能力;
5、同意用拟购买的住房或银行认可的有价证券做抵押(或质押);
6、同意办理贷款担保、保险及相关手续。
贷款材料
个人要件：
1、借款人的身份证原件及复印件;
2、有配偶的，提供配偶的身份证原件、复印件及婚姻证明;
3、未婚或无配偶的提供未婚或无配偶证明;
4、住房公积金缴交比例证明(仅限于高比例缴存者)。
购房要件：
1、购买商品住房的，须提供商品房买卖合同、商品房销(预)售许可证(复印件)、新建楼房门牌编号审批表(复印件)、房屋出售人的开户行及账号。
2、购买政策性住房的，须提供政策性售房批准书、政策性住房买卖合同、新建楼房门牌编号审批表(复印件)、房屋出售人的开户行及账号。
贷款流程
1、申请。借款申请人向管理中心或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料。
2、调查。受托银行对借款申请人提交材料的真实性进行审核，并对个人信用报告、家庭现有房屋状况、首付款比例、担保是否足额、借款人收入及负债等事项进行调查。
3、审核。管理中心根据受托银行的调查结果，对申报材料进行审核，并在十个工作日内作出是否准予贷款的决定。
4、签约。受托银行与所有借款申请人、担保人签订借款合同和担保合同。
5、担保。受托银行与所有借款申请人、担保人在签约后，按照借款合同约定办理抵押登记等担保手续。
6、发放贷款。受委托银行拔付资金。
贷款额度与利率
贷款额度：夫妇双方缴存住房公积金的，最高贷款额度原则上不超过50万元;单方缴存住房公积金的，原则上不超过30万元。
贷款期限：最长可贷款30年。
贷款利率：贷款期限在5年(含)以下的年利率为3.33%，贷款期限在5年以上的年利率为3.87%。
注：如遇国家利率调整，按新的规定执行。
贷款还款
等额本息还款方式：
把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本金还款方式：
贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
