今年来,央行多次降息降准,公积金政策多次调整,住房公积金利率也跟着变动。住房公积金在职工正常缴存的前提下，优先满足购买首套自住住房的贷款需求。公积金小编整理了无锡市公积金政策调整的最新详情。
无锡公积金贷款新政内容
为更好地支持市民住房消费，我市在商业贷款转换公积金贷款业务基础上，已经在5个银行网点开展了商业贷款转换住房组合贷款业务，有效解决购房人当初公积金贷款额度不足或因其他原因在购房时不能使用公积金贷款等问题，大大降低购房人的消费成本。
门槛降低了，几种常见条件限制取消
商业贷款转组合贷款(商业贷款+公积金贷款)是将购房人原来购房时办理的商业贷款转成新的商业贷款+公积金贷款。
商业贷款转组合贷款政策，保障的不仅仅是买房当时不符合公积金贷款条件的人。
还包括：购房人当初购房时是单身，公积金贷款额度不能满足其需求，只能选择商业贷款的购房人;购房时没有缴纳公积金，现在符合公积金贷款条件的购房人;购房时，楼盘还不具备公积金贷款条件，只能选择商业贷款的购房人。
在办理转贷业务前，需至建行崇宁支行房贷部领取或至无锡公积金网站下载《转贷申请表》，在办理转贷业务时，借款申请人、配偶及住房共有权人均须到场。
在所有材料准备齐全的情况下，6-7个工作日即可完成贷款发放。
算一算利息账，同样贷50万可省7.45万
目前，5年期以上商业银行贷款基准利率是5.65%，5年期以上个人住房公积金贷款基准利率是3.75% ，利差1.9%。因此通过办理这项业务，市民能提前享受到公积金贷款的低息优惠，购房人申请办理组合贷款可以节约一笔利息支出。
举例说明：
去年7月份，在新区上班的小李，买了一套总价87万元的住房。当时因公积金没有缴纳6个月，不符合贷款条件，小李只好选择全部商业贷款，共计50万元。同时按照公积金可贷额度为公积金账户余额的10倍的规定，小李要等到账户中余额有5万元的时候，他才能将这笔50万的商业贷款全部转为纯公积金贷款。但是眼下，尽管他的公积金账户余额只有3万多元，但是他已经能够贷30万元的公积金贷款加上20万元的商业贷款。办理组合贷款后，按等额本息计算，他可以节约利息支出7.45万元，而且用公积金偿还贷款，月供压力也将大大降低。也就是说，新政策出台后，他等于说提前享受到公积金低利息贷款优惠政策了。
