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荆州市公积金贷款最新办理详情

来源:随便吧社保工具作者:欢哥
日期:2016-02-01

如何申请住房公积金贷款住房公积金是一种长期的住房储蓄资金,其本质是在职职工工资收入的一部分,即住房工资。那么荆州市公积金贷款具体的流程是怎么样的呢?下面就由公积金小编为你来一一解答。

 

贷款条件

1、所在单位按月足额缴存住房公积金六个月以上;

2、购、建、大修、装修自住房行为真实;

3、个人信用良好;

4、有稳定收入、具有偿还贷款的能力;

5、能办理公积金管理中心认可的贷款担保。

贷款材料

1、借款人夫妻双方身份证

2、户口簿

3、婚姻证明(未婚、离婚的提供民政部门的婚姻证明)原件及复印件

贷款流程

1、借款人到公积金管理中心填写贷款申请表并附夫妻户口、身份证明及相关贷款事由资料原件和复印件(一式两份)送审;

2、中心审核、审批通过后与借款人签定借款合同;

3、申请住房抵押贷款的办理房屋抵押登记,申请质押贷款的办理质押担保手续;

4、中心通知受托银行向借款人发放贷款。

 

贷款额度与利率

贷款额度:

1.单职工缴存住房公积金的,贷款最高限额30万元;

2.若该职工某一正常缴存公积金的直系亲属(父母或子女)愿为其作为共同偿还人的,最高贷款额度亦可贷40万元。

3.职工夫妻双方均正常缴存住房公积金的家庭,购房贷款最高限额仍维持为40万元。

贷款利率:

1-5年(含5年)年利率为3.25%;5-30年(含30年)年利率为3.75%

注:如遇国家利率调整,按新的规定执行。

贷款期限:

(1)不超过荆州市住房公积金管理委员会规定的贷款最长年限。(现行标准:装修贷款15年,购、建、大修住房贷款30年)

(2)贷款期限原则上不得超过借款人法定退休年龄;有子女愿为共同债务人的,可放宽1-5年。

贷款偿还

等额本息还款方式:

把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式:

贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

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