据随便吧社保网小编了解，根据现行条例第29条的规定，住房公积金的增值收益不归缴存人所有，提取管理费用和风险准备金后，归政府财政，作为城市廉租住房建设的补充资金。那么你知道住房公积金增值收益率的计算公式是怎样的吗?下面由小编来告诉你。
住房公积金增值收益率计算公式
住房公积金增值收益率=(住房公积金增值收益÷住房公积金负债总额)×100%
住房公积金增值收益使用存在的问题
(一)住房公积金贷款风险准备金提取的问题。根据《住房公积金财务管理补充规定》，建立住房公积金贷款风险准备金的比例，按不低于住房公积金增值收益 60%核定，或按不低于年度住房公积金贷款余额的 1%核定，从住房公积金增值收益中分配。作为贷款风险准备金主要是为了防范风险，保证住房公积金的保值增值，维护住房公积金所有者的合法权益，因此提取贷款风险准备金是合理的。然而，按照两种方法计算的结果有较大的差异。根据《 2008年全国住房公积金管理情况通报》公布的数据，按照第一种算法， 2008年全国住房公积金增值收益 170.1亿元，应计提风险准备金 102.06亿元;按照第二种算法， 2008年全国住房公积金贷款余额 6094.16亿元，应计提风险准备金 60.9亿元，两种算法差异很大。贷款风险准备金提取数量的多少，直接影响了住房公积金资金使用效率的高低。
(二)公积金中心管理费用的问题。根据《住房公积金管理条例》规定，住房公积金管理中心的管理费用，由住房公积金管理中心按照规定的标准编制全年预算支出总额，报本级人民政府财政部门批准后，从住房公积金增值收益中上交本级财政，由本级财政拨付。管理费用标准可按照略高于国家规定的事业单位费用标准制定。作为住房公积金管理中心的管理费用是合理的，因为中心作为住房公积金所有者的雇员，在为住房公积金所有者管理住房公积金的过程中，肯定发生一些必要的费用，为“打工者”发薪也是合情合理的。然而在具体的操作过程中，缺乏严格的标准，违规现象层出不穷。
(三)城市廉租住房建设补充资金的问题。建设廉租住房是国家住房保障的重要举措之一，也是国家的义务，国家理应投资廉租住房，但住房保障资金应该由财政或政府其他的资金来承担，而不是政府之外其他人的责任。从住房公积金增值收益中拿出一部分作为廉租住房的补充资金，这样住房公积金所有权人就失去了应当享有的资金增值收益权力，体现不了住房公积金所有权的权益，势必侵犯职工的合法权益。另外，许多地方政府不顾连续多年财政收入大幅度增长的客观事实，宣称财政困难无力安排廉租住房建设资金，以《住房公积金管理条例》中规定的“住房公积金的增值收益用于建立住房公积金的贷款风险准备金、住房公积金的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金”为借口，推卸公共财政责任、无偿占有“私产”。
